大良鎮(zhèn)以“小兔拔拔”水果蘿卜為標(biāo)桿，推動農(nóng)產(chǎn)品品牌化、產(chǎn)業(yè)化、科技化發(fā)展。2024年，田水鋪村單村水果蘿卜產(chǎn)值突破1.2億元，帶動村民人均增收超萬元。未來，大良鎮(zhèn)將聚焦三大方向：
中央廚房與預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)：依托“原料基地+中央廚房+冷鏈物流”模式，建設(shè)智能化中央廚房項目，享受設(shè)備購置30%補貼（最高50萬元），打造京津冀“菜籃子”工程示范基地。
農(nóng)副產(chǎn)品精深加工：規(guī)劃建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園，引入果蔬脆片、凍干食品、功能性食品生產(chǎn)線，延伸“蘿卜汁、蘿卜干、蘿卜葉提取物”等高附加值產(chǎn)品鏈。
科技賦能農(nóng)業(yè)：聯(lián)合高校院所共建產(chǎn)學(xué)研基地，推廣“物聯(lián)網(wǎng)+智慧種植”，實現(xiàn)從田間到餐桌的全程可追溯。
大良鎮(zhèn)瞄準(zhǔn)“優(yōu)二強三”戰(zhàn)略，推動樓宇經(jīng)濟規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展：
載體資源倍增，規(guī)劃建設(shè)5A級商務(wù)樓宇集群，重點吸引總部經(jīng)濟、金融服務(wù)、科技研發(fā)等業(yè)態(tài)入駐，目標(biāo)2027年實現(xiàn)“億元樓宇數(shù)量倍增”。
政策紅利疊加，入駐企業(yè)可享稅收返還、租金補貼、人才落戶等“一攬子”扶持，同步對接京津產(chǎn)業(yè)疏解資源，承接高端服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移。
數(shù)字賦能管理，試點數(shù)字孿生園區(qū)建設(shè)，通過虛擬建模優(yōu)化空間布局、能耗管理，提升運營效率超30%。
依托10.1公里北運河生態(tài)廊道、千年銀杏“樹王”、津北森林公園等資源，大良鎮(zhèn)構(gòu)建“四季有節(jié)、全域皆景”的文旅格局：
品牌活動引流，連續(xù)舉辦“銀杏文化周”“蘿卜豐收節(jié)”，年吸引游客超50萬人次；規(guī)劃開發(fā)運河夜游、非遺手作體驗等沉浸式項目。
農(nóng)旅融合示范，打造“福運武清都市農(nóng)業(yè)公園”大良片區(qū)，推出農(nóng)耕研學(xué)、民宿小院、田園康養(yǎng)等業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“一產(chǎn)接二連三”。
完善智慧導(dǎo)覽、特色餐飲、物流集散中心，構(gòu)建“15分鐘旅游服務(wù)圈”。
憑借“全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”金字招牌，大良鎮(zhèn)加速布局健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
規(guī)劃建設(shè)10-15家康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)綜合體，整合醫(yī)療、康復(fù)、休閑資源，提供“旅居+療養(yǎng)”一站式服務(wù)。
引入AI健康監(jiān)測、遠程診療系統(tǒng)，打造“居家-社區(qū)-機構(gòu)”三級養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)?？叼B(yǎng)項目優(yōu)先納入土地供應(yīng)計劃，享受固定資產(chǎn)投資補貼及運營獎勵。
02五大優(yōu)勢鑄就投資首選地
立體路網(wǎng)，30分鐘直達北京、天津市區(qū)，1小時覆蓋雄安新區(qū)；
G105國道、京津塘高速等主干道全面升級，物流專線直達全國。
深度融入“京津產(chǎn)業(yè)新城”規(guī)劃，承接非首都功能疏解項目，共建跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈。
重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅“三免三減半”，科技型企業(yè)研發(fā)費用加計扣除比例提升至120%。
設(shè)立10億元產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，提供低息貸款、融資擔(dān)保，助力企業(yè)擴產(chǎn)增效。
推行“拿地即開工”“容缺受理”機制，項目落地周期縮短40%。
京濱工業(yè)園大良分園規(guī)劃面積5平方公里，配套標(biāo)準(zhǔn)化廠房、研發(fā)中心、人才公寓，企業(yè)可“拎包入駐”。
預(yù)留連片工業(yè)用地超千畝，優(yōu)先保障億元級項目需求。
與天津農(nóng)學(xué)院、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)共建食品研發(fā)中心，聯(lián)合攻關(guān)保鮮技術(shù)、功能性食品開發(fā)。
提供“智改數(shù)轉(zhuǎn)”專項補貼，支持企業(yè)建設(shè)智能工廠、綠色車間。
人均綠地面積達15平方米，津北森林公園、紅楓林等構(gòu)筑“天然氧吧”。
引進優(yōu)質(zhì)教育資源、三甲醫(yī)院分院，建設(shè)人才社區(qū)、商業(yè)綜合體，實現(xiàn)“工作生活零切換”。
03精準(zhǔn)定位筑巢引鳳，產(chǎn)城融合共繪藍圖
2025年，大良鎮(zhèn)錨定“千億鎮(zhèn)街”目標(biāo)，以“運河文化體驗區(qū)、都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)、產(chǎn)城融合樣板區(qū)”為藍圖。
食品精深加工龍頭企業(yè)、中央廚房運營商、文旅IP開發(fā)機構(gòu)、康養(yǎng)服務(wù)品牌、樓宇經(jīng)濟總部等作為重點招引方向。
設(shè)立“首投獎勵”“人才引進獎”專項扶持，重大項目實行“一事一議”。
大良鎮(zhèn)的實踐為小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)突圍提供了鮮活范本。
招商不是盲目堆砌政策，而是立足稟賦構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。小城鎮(zhèn)需以“精準(zhǔn)定位、生態(tài)賦能、服務(wù)破界”為核心邏輯，在四大維度持續(xù)發(fā)力。
聚焦“一鎮(zhèn)一業(yè)”，深挖本土資源比較優(yōu)勢。
大良鎮(zhèn)以水果蘿卜為切口撬動食品全產(chǎn)業(yè)鏈升級的路徑表明，小城鎮(zhèn)應(yīng)瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過“標(biāo)桿企業(yè)+產(chǎn)業(yè)園+扶持政策”組合拳培育產(chǎn)業(yè)集群，將“土特產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為不可替代的產(chǎn)業(yè)競爭力。
l 政策變引擎，重塑營商引力
從稅收優(yōu)惠到產(chǎn)業(yè)基金，從智慧園區(qū)到人才社區(qū)，
小城鎮(zhèn)需將政策從“普惠撒網(wǎng)”轉(zhuǎn)向“靶向供給”，針對目標(biāo)企業(yè)的核心痛點設(shè)計“政策工具包”。
如預(yù)制菜企業(yè)看重冷鏈物流效率，則配套建設(shè)冷鏈集散中心；科創(chuàng)企業(yè)關(guān)注技術(shù)轉(zhuǎn)化，則搭建產(chǎn)學(xué)研中試平臺。
京津冀的區(qū)位紅利、運河文化的文旅價值、萬畝森林的生態(tài)基底，這些曾被視為“沉睡資源”的要素，在大良鎮(zhèn)轉(zhuǎn)化為招商籌碼。
小城鎮(zhèn)應(yīng)學(xué)會將生態(tài)顏值、文化底蘊等“隱性資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)估值，打造“在公園里辦廠、在景區(qū)中研發(fā)”的獨特賣點。
l服務(wù)無邊界，構(gòu)建命運共同體
從“拿地即開工”審批改革到“企業(yè)家早餐會”機制，大良鎮(zhèn)正將政務(wù)服務(wù)升維為“城市合伙人”生態(tài)。
小城鎮(zhèn)更需打破“重招商輕服務(wù)”思維，建立全生命周期服務(wù)體系——企業(yè)初創(chuàng)期配創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，成長期鏈金融資源，成熟期拓市場渠道，形成“引進一個、帶來一串、輻射一片”的共生效應(yīng)。
大運河的碧波見證著這片土地的蝶變。
當(dāng)小城鎮(zhèn)跳出“拼地價、比補貼”的傳統(tǒng)競爭邏輯，轉(zhuǎn)向拼產(chǎn)業(yè)生態(tài)、比服務(wù)效能、賽創(chuàng)新氛圍的新賽道，便能在區(qū)域經(jīng)濟版圖中找到獨特坐標(biāo)。
今日之大良，以運河為弦奏響產(chǎn)城融合新樂章，誠邀全球企業(yè)共執(zhí)如椽巨筆，在這片興業(yè)熱土?xí)鴮懶聲r代的“千里江山圖”。
